Befektetések segítségével úgy növelheted a megtakarított pénzedet, hogy extra túlórák helyett kockázatot vállalsz. A befektetések termelhetnek passzív jövedelmet, de a haszon származhat a vételi és az eladási ár közti különbségből is. Technikailag tehát bármi lehet befektetés, még egy kaszinó online játékon megtett győztes tét is, hiszen a játékos ebben az esetben is kockázatot vállal, azért, hogy több pénzt kapjon vissza, mint amennyit feltett az adott körre. A legjobb befektetések azok, amelyek egyszerre biztosítanak passzív és tőkejövedelmet is, vagyis amíg benne vagy a befektetésben folyamatosan hasznod származik belőle, majd amikor kiszállsz, akkor kedvezőbb feltételek mellett szállhatsz ki, mint amikor beszálltál. Ennek a klasszikus példája az ingatlanbefektetések. Olyan befektetésről is beszélhetünk, amikor az eladási érték kisebb, mint a bekerülési érték, viszont a befektetés időtartama alatt szerzett pénzáramok kárpótolnak ezért. Ilyen lehet például egy személygépkocsi bérbeadása. És persze a legegyszerűbb, legklasszikusabb befektetési forma valamit olcsón megvenni és drágábban eladni. Erre a legklasszikusabb példa egy üresen álló telek. Ha tovább olvasol, akkor megtudhatod, hogy jelenleg a koronavírus utáni világban melyek Magyarországon az aktuálisan legnépszerűbb befektetések.
Ingatlanbefektetések
A lakáskiadás és az ingatlan felújítás és tovább értékesítés, angolosan nevezve “flipping” még mindig az első számú slágerbefektetés Magyarországon. Ennek megfelelően az utóbbi években hazánkban nőtt a legnagyobb mértékben az új lakások ára az egész Európai Unión belül. A növekedés mértéke 2015-től számolva közel 140%-os volt, vagyis a lakásárak alig 7 év alatt több, mint a duplájára nőttek. Éppen ezért egyes szakemberek már a piac túlfűtöttségére figyelmeztetik a befektetőket, különösen a közelgő energiaválság miatt. Jelenleg azonban továbbra sem tűnik úgy, hogy az emelkedés a közeljövőben bármikor megállna. Egy pedig biztos, a lakáskiadás az egyik legkockázatmentesebb befektetési forma lehet. Egy bolt becsődölhet, egy ötlet vagy termék befuccsolhat, de lakhatásra mindig lesz igény, így az albérlettulajdonosok szinte folyamatos fix extra jövedelemmel számolhatnak. Amennyiben sikerült megfelelő, problémamentes bérlőt találniuk persze. Bár a lakáskiadás és a lakásfelújítás tehát jó üzlet, jelenleg a belépési lehetőségeket rendkívüli mértékben megnehezítik az extrém magas hitelkamatok.
Teremgarázs
Bár elsőre bizarr ötletnek hangzik, a teremgarázsok bérbeadása főleg Budapesten, de több vidéki nagyvárosban is hatalmas üzletté nőtte ki magát az utóbbi években. Ennek egyik oka a viszonylag kevés számú rendelkezésre álló garázsbeálló, hiszen Magyarországon nem volt divat a lakásokhoz tartozó teremgarázs a kommunizmus alatt épült lakónegyedekben. A történelmi városrészekben, a monarchia korabeli vagy még régebbi épületek esetében pedig magától értetődő okok miatt nem történt meg ezeknek a kialakítása. Másrészről egyre több családban van hazánkban is egy helyett 2 autó, valamint általánosságban is folyamatosan növekszik az autó tulajdonosok száma. A helyzet egyes lakónegyedekben annyira súlyossá vált, hogy aki nem rendelkezik saját teremgarázzsal az sokszor csak több száz méterre tudja leparkolni az autóját az otthonától, a szintén túltelített utcai parkolás miatt. Ennek megfelelően egy átlagos méretű, nem városközpontban található teremgarázsért havonta 20-30 ezer forintot, míg egy kiemelt helyen található beállóhelyért akár 40-50 ezer forintot is el lehet kérni. Ahhoz azonban, hogy kiadjunk egy teremgarázst nem feltétlenül kell rendelkeznünk az ingatlannal, amelyhez a garázs eredetileg tartozott. Mivel anno sok tulajdonos nem vásárolta meg a lakásához tartozó garázsokat és ez nem is mindig volt kötelező, ezért számtalan beállóhely egymagában cserélt és cserél gazdát.
Foodtruck és kézműves ételek
Az utóbbi 5 évben komplett kézműves étel és ital forradalom bontakozott ki Magyarországon, melynek a legsztereotípikusabb megtestesítői a kisbuszokban kialakított mozgó gyorséttermek, a “foodtruck”-ok. Ezek a foodtruckok általában egy adott várost járva, vagy akár az egész országot járva folyamatosan más és más helyen jelennek meg. Egy adott helyszínen jellemzően 1-5 napot maradnak, majd továbbmennek másfelé új vásárlókat keresni. Ezen kívül természetesen gyakori vendégei különböző fesztiváloknak is, legyen szó akár kifejezetten gasztro, akár kulturális, akár zenei fesztiválokról. Ez a fajta innovatív üzleti modell sokaknak bejött, különösen olyan fiataloknak és középkorúaknak, akiknek teljesen elege lett a korábbi fixen napi 8 órás, heti 40 órás, monoton munkahelyükből és gyökeres életmódváltást kerestek. Egy ilyen foodtruck bármilyen ételkülönlegesség kisüzemben történő előállítására alkalmas lehet, hamburgerektől kezdve, kürtöskalácson át a lángosig és kézműves fagylaltig. Az utóbbi időben különösen népszerűek a vegetáriánus és vegan alternatívákat, például húsmentes hamburgert kínáló kézműves foodtruck gyorséttermek. A bizniszbe való belépéshez nem feltétlenül kell felcsapnod szakácsnak és sofőrnek, sokkal jobban teszed, ha inkább egy olyanra bízod a foodtruck üzemeltetését, akinek van releváns tapasztalata és te csak a járművet, valamint a felszerelést biztosítod a profit egy részéért cserébe.
Részvények és kötvények
Sajnos a klasszikus kapitalista pénzügyi befektetéstől sokan ódzkodnak, pedig még az utóbbi évek turbulens időszakában is óriásit lehetett kaszálni egy jól megkötött üzlettel. Teljesen igaz persze, hogy ezek mind kockázatos üzletek, így aki rossz lóra tett, az könnyen ugyanekkorát bukhatott. Ennek ellenére nem szabad teljesen elzárkózni ettől a világtól, hiszen legalább 3-5 éves, vagy ennél hosszabb időtávban gondolkodva, a témának utánajárva, adott esetben hozzáértő tanácsát is megfogadva bárki képes lehet sikeres befektetést kötni. A részvény és kötvénybefektetések legnagyobb előnye, hogy ezek teljesen passzív jövedelem formájában jelentkeznek, a befektetőnek onnantól kezdve, hogy megkötötte az üzletet semmilyen további dolga nincsen. Egy lakás kiadásával rendszeresen foglalkozni kell, egy étterem üzemeltetésével úgyszintén, egy jó részvényüzlet megkötése után azonban hátradőlve élvezheted a hozamokat. Ez persze csak akkor igaz, ha van olyan rendelkezésre álló spórolt pénzed, amit évekig nélkülözni tudsz, mivel rövid távon bármilyen tőkepiaci befektetés jóval kockázatosabb a rendszeres áringadozások miatt.
