Amikor a tulajdonunkban lévő lakás vagy ház bérbeadása mellett döntünk, általában az a kellemes vízió vezérel bennünket, hogy rendszeres bevételt gyűjtsünk a bérleti díjból, lehetőleg anélkül, hogy időt és figyelmet kéne ráfordítanunk. Elég azonban beírni egy internetes keresőbe a „bérleti problémák” vagy a „problémás bérlők” kifejezést, hogy gyorsan rájöjjünk, mennyire eltérhet elképzelésünk a valóságtól, amikor egy tisztességtelen bérlő költözik be az általunk kínált helyiségbe.
Kockázatok lakásbérléskor
A legnagyobb potenciális veszélyek arra várnak, aki úgy kezdi kalandját ingatlana bérbeadásával, hogy nem ismeri a hatályos jogszabályi előírásokat, amelyeket bár abból a nemes célból vezettek be, hogy megvédjék a bérlőket az úgynevezett gátlástalan épülettulajdonosok túlkapásaitól, azért a bérbeadók is ugyanúgy ki vannak téve a tisztességtelen bérlők visszaéléseinek. Fontos emlékeznünk arra, hogy az intuitív, vagyis a józan ész diktálta elképzeléseink arról, hogy tulajdonjogaink sérthetetlenek, sajnos jelentősen eltérhetnek a tényleges jogi feltételektől.
Az interneten számos felháborító történetet találhatunk olyan bérlőkről, akik kihasználják a kilakoltatástól védő rendelkezéseket, és tudatosan elkerülik nemcsak a lakbér, hanem a rezsi fizetését is, miközben gyakran a bérelt lakást is tönkreteszik – mindezt áldozataik kínjára. Ezzel a tehetetlen tulajdonosoknak sokszor nem csak a profittól kell búcsút venniük, hanem fizetniük kell a bérlő által elfogyasztott rezsi költségeit is. Ez egy jó példa arra, hogy a bérlőkkel való problémák megoldásának intuitív gondolkodása mennyire tévútra vezethet bennünket – és nem, a tulajdonosnak nincs joga kikapcsolni a bérelt ingatlanban az áramot, gázt vagy fűtést.
Mit tehetek?
A lakáskiadás nagyszerű lehetőség, de számos buktatóval jár. A Properent online albérleti szerződés generátora – https://properent.hu – segíthet elkerülni ezeket a buktatókat, és biztosítani, hogy a lakáskiadás sikeres legyen. Ne feledje, hogy mindig konzultáljon szakértővel a lakáskiadással kapcsolatos kérdésekben, és biztosítsa be magát a jogi buktatókkal szemben!
