Nemrégiben már beszámoltunk arról, hogy milyen árakkal találkozhatunk a magyar-román határ menti megyékben. Ekkor kiderült, hogy igen nagy differencia figyelhető meg a négy vizsgált megye tekintetében. Mostani cikkünkben a négy megyeszékhely ingatlanárait fogjuk megfigyelni. Vajon így is akkora differencia fedezhető fel? Cikkünkből hamarosan kiderül.
Minden bizonnyal Debrecen a legdrágább
Az Ingatlannet.hu statisztika adatai alapján kiderült, hogy a négy város közül Debrecenben kínálják a legdrágábban az ingatlanokat. A debreceni téglalakásokat például 624 ezer forintos négyzetméter áron kínálják manapság. A panellakásokat valamivel olcsóbban kínálják, bár a többi városhoz képest még így is igen drágának mondhatóak. Azok átlagára 477 ezer Ft/m2-re tehető. A családi házakat is ott kínálják a legdrágábban, hiszen azok négyzetméterenkénti átlagára 408 ezer forintot. Ebben az esetben egy 90 négyzetméteres házat körülbelül 36,8 millió forintért vásárolhatnánk.
Debrecen után Szeged sem nevezhető olcsónak. Ott a téglalakásokat körülbelül 100 ezer forinttal kínálják olcsóbban Debrecenhez képest, így elérve a félmillió forintos négyzetméter árat. A panellakások szintén olcsóbbak, azokat ugyanis 387 ezer Ft/m2-es kínálati áron hirdetik a tulajdonosok. Családi házat közel azonos áron vásárolhatunk a korábban említett városhoz képest, hiszen a szegedi házak átlagára 387 ezer Ft/m2-re tehető. Szegeden egy 90 m2-es házat már 35 millió forintért kínálnak.
A harmadik helyen a nyíregyházi ingatlanpiac végzett, hiszen a téglalakások átlagára ebben a városban négyzetméterenként 362 ezer forintra volt tehető a múlt hónapban. Panelépítésű ingatlanokat pedig 333 ezer Ft/m2-es árfekvésen találhatunk. Családi házakat átlagosan 308 ezer forintos négyzetméter áron találhatunk manapság a piacon, így Nyíregyházán egy – a korábbiakban megfigyelt paraméterekkel rendelkező ház – körülbelül 27,8 millió forintba kerül.
A négy megyeszékhely közül minden bizonnyal Békéscsaba a legolcsóbb, hiszen ott egyik ingatlantípus átlagára sem haladja meg a 300 ezer forintot négyzetméterenként. Békés megye székhelyén a családi házakat átlagosan 229 ezer forintos négyzetméter áron hirdetik a tulajdonosok. Ennek alapján egy 90 négyzetméteres ház ebben a városban körülbelül 20,6 millió forintba kerül. A lakásokat ennél az összegnél azért drágábban: 265-267 ezer Ft/m2-es árfekvésen vásárolhatják meg a vevők.
Egyre jobbak a kilátások a magyarországi lakáspiacon
A GKI és a Masterplast 2021. márciusi lakáspiaci felméréséből kiderül, hogy a piaci várakozások tavaly óta fokozatosan javultak. Kimondható, hogy egyaránt az ingatlanos cégek, valamint a lakosság is optimistábbá vált a jövőt illetően. A felmérésben résztvevők Budapesten a közeljövőben a használt lakások jelképes árcsökkenésére, vidéken stagnáló lakásárakra számítanak. Emellett a lakásbérleti piac is a megnyugvás jeleit mutatja. Elmondható, hogy a piac e területén is stagnálásra számítanak a legtöbben az idei év tekintetében.
