Korábbi cikkünkben már beszámoltunk arról, hogy milyen ingatlanárakkal találkozhatunk a magyar-román határ menti négy magyar megye székhelyén.
Ekkor kiderült, hogy igen nagy differencia figyelhető meg a vizsgált megyék tekintetében. Mostani cikkünkben pedig az esetleges albérlők helyzetét fogjuk megfigyelni. Méghozzá a négy megyeszékhelyen kiadó ingatlanok bérleti díjait fogjuk megvizsgálni az Ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján. Vajon itt is akkora differencia fedezhető fel, mint az ingatlanárakban? Cikkünkből hamarosan kiderül.
Változatos bérleti díjakat figyelhetünk meg a magyar piacon
Úgy néz ki, hogy a négy megyeszékhely tekintetében nem mindegy hol és milyen típusú ingatlant szeretnénk vásárolni. Természetesen ezek mellett még számos egyéb tényező is befolyásolja az ingatlanok bérleti díját, ilyen például: az ingatlan városon belüli elhelyezkedése, felszereltség, a szobák száma vagy akár a modern stílus is.
Ha határ közeli megyeszékhelyen szeretnénk lakást bérelni, akkor azt legolcsóbban minden bizonnyal Békéscsaba területén tehetjük meg, hiszen az ottani átlagárak a tavasz végén 1424 Ft/m2 körül alakultak. A jobb átláthatóság kedvéért, ha egy 70 négyzetméteres lakást veszünk alapul, akkor abban az esetben ez minden bizonnyal legalább 100 ezer forintot jelent havonta. Az idei évben ebben a városban fokozatosan emelkedtek az átlagárak az albérletek tekintetében is, hiszen 2021 januárjában még 1240 Ft/m2-re volt tehető az átlagos bérleti díj.
A nyíregyházi lakóingatlanokat még drágábban kínálják bérbe a tulajdonosok, hiszen azok négyzetméterenkénti bérleti díja áprilisban már elérte az 2000 forintot. A májusi hónapban egy kisebb mértékű csökkenést figyelhettünk meg a hirdetett ingatlanok tekintetében, hiszen ekkor már csak 1877 forintra volt tehető az átlagos bérleti díjak összege.
Ha szegedi lakásban szeretnénk élni a békéscsabai árakhoz viszonyítva igencsak mélyen a zsebünkbe kell nyúlnunk, hiszen az ottani albérleti díjak már elérik a 2111 Ft/m2-t is. Ezek alapján egy 70 négyzetméteres ingatlant havonta közel 150 ezer forintért szándékoznak kiadni a tulajdonosok. Ebben az évben eddig a februári hónap bizonyult a legolcsóbbnak, hiszen akkor az átlagos bérleti díj 1763 Ft/m2 volt.
A négy megyeszékhely viszonylatában idén a legdrágábbnak minden bizonnyal a debreceni albérletek bizonyultak eddig. Ott ugyanis a múlt hónapban az átlagos négyzetméterár elérte a 2360 forintot is, mely egy 70 négyzetméteres ingatlan tekintetében már legalább 160 ezer forintot jelent havonta.
Felforgatta a lakóingatlan igényeket a tavalyi év
A 2020-as év nagy fordulatokat hozott az ingatlanpiacon, az eddig megfigyelhető tendenciák teljes mértékben átalakultak. Magyarországon például a kisebb lakások helyett egyre népszerűbbek lettek a családi házak, a panellakások tekintetében pedig az erkély alapvető szempont lett a választásnál. Sőt jóval nagyobb szerepet kapott a természet közelsége is. Az albérletek árában is látható, hogy az év elején még igencsak mérsékeltek voltak a bérleti díjak Magyarországon, azonban a fellendülés már az albérleti díjakban is jól látható.
